Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası, 2024 yılının ilk çeyreğinde tarihi bir rekora imza attı. Ocak-mart döneminde gerçekleşen toplam satış adedi 694 bin 628'e ulaşarak, tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek rakamı olarak kayıtlara geçti. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi tüm gayrimenkul türlerinde yaşanan bu hareketlilik, sektör temsilcileri tarafından olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
TAPU DAİRELERİNDE YOĞUN MESAİ: MİLYONLARCA İŞLEM GERÇEKLEŞTİ
Gayrimenkul satışlarındaki bu yükseliş, tapu dairelerindeki işlem hacmine de yansıdı. Ocak-mart döneminde tapu dairelerinde toplam 4,8 milyona yakın işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin yaklaşık 695 binini satış, 344 binini ipotek, 106 binini intikal, 36 binini düzeltme, 17 binini kamulaştırma, 15 bine yakınını ayırma, 7,3 binini birleştirme, 6,4 binini bağış işlemleri oluşturdu. Diğer işlemlerin sayısı ise 3,5 milyonu aştı. Bu yoğunluğun sonucunda, tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.
YATIRIMCILAR GAYRİMENKULDE FIRSAT GÖRÜYOR: TALEP ARTIŞI SÜRÜYOR
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, sektördeki bu canlılığı değerlendirerek, konut satışlarındaki artışın başı çektiği ve diğer gayrimenkul türlerinin de bu ivmeye destek verdiğini belirtti. Ekiz, faiz oranlarındaki düşüş eğilimi, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve yüksek kira bedellerinin vatandaşları gayrimenkul alımına yönlendirdiğini ifade etti. Ayrıca, mevduat getirilerindeki azalma ve dövizdeki stabil durumun, yatırımcıların gayrimenkulde alım fırsatı görmesini sağladığını vurguladı. Ekiz, Türkiye'deki güçlü konut talebinin devam ettiğini ve üreticilerin de bu talebi karşılamak için projelerini hızlandırdığını söyledi.
ÖTELENMİŞ TALEP HAREKETE GEÇTİ: SEKTÖRDE CANLILIK BEKLENTİLERİ KARŞILADI
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da sektörün ilk çeyrekteki bu canlılığı beklediğini ve ötelenmiş talebin harekete geçtiğini belirtti. Özcan, farklı finansal enstrümanlardaki birikimlerin gayrimenkule kaydığını ve özellikle dövizdeki düşük getirinin yatırımcıyı bu alana yönlendirdiğini ifade etti. Özcan, faizlerin düşmesiyle birlikte orta gelir grubunun oturum amaçlı alımlarının da başlaması halinde, sektörün geçen yılın üzerine çıkabileceğini öngördü.
