Ticaret Bakanlığı tarafından 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan Yönetmelik değişiklikleri ile taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı platformlara kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirildi. Bu kapsamda kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulamaları 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale getirildi. Kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler ilan platformlarında ilan girebilecek durumda olmayacak.
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak 2025 tarihinde kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Gelecek süreçte satılık taşınmaz ilanları ve taşıt ilanları için de yetki doğrulama zorunlu hale getirilecek.
EİDS yetki doğrulaması uygulaması kapsamında, ilanlar sadece taşınmaz veya taşıt sahibi, sahibinin 1. ve 2. derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz/taşıt sahibince E-Devlette yer alan EIDS yetkilendirme ekranından yetkilendirilen yetki belgeli emlak/galeri işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu düzenleme, sosyal medya da dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsamakta olup, Bakanlık tarafından titizlikle takip edilecektir.
Yeni düzenlemelerin temel amacı, ilan platformlarında sahte ilanların yayılmasını önlemek, ilan kirliliğini azaltmak, spekülatif fiyat artışlarını kontrol altına almak ve tüketicilerin mağduriyetini en aza indirmektir. Bu kapsamda, yetkisiz ilan vermek isteyenlerin ilanlarına izin verilmeyecek ve ilgili kişilerle cezai işlemler uygulanacaktır.
Sektör temsilcileri, yeni düzenlemelerin ilan platformlarında şeffaflığı artıracağını ve tüketicilere daha güvenilir hizmet sunulmasını sağlayacağını ifade ederken, bazı işletmelerin ilan verme süreçlerinde değişiklik yapmak zorunda kalabileceğini belirttiler. Tüketici hakları savunucuları ise, düzenlemelerin tüketici güvenini artıracağını ve piyasada daha adil bir denge oluşturacağını belirtiyor.
