2024 yılında ipotekli satışlar, toplam satışların yüzde 10,7’sini oluşturarak 158 bin 486 adetle son yılların en düşük seviyesine indi. Diğer satış yöntemleri ise 1 milyon 319 bin 539 adetle toplam satışların yüzde 89,3’ünü kapsayarak şimdiye kadarki en yüksek seviyeye ulaştı. Satılan konutların 484 bin 461’i ilk elden, 993 bin 564’ü ise ikinci elden oluştu. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 32,8, ikinci el satışların payı ise yüzde 67,2 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları ise 2024 yılında yüzde 32,1 düşüşle 23 bin 781’e geriledi. Bu rakam, toplam satışlar içinde yalnızca yüzde 1,6’lık bir paya sahip oldu ve 2017 yılından bu yana yabancılara yapılan en düşük satış olarak kayıtlara geçti. Yabancılara yapılan konut satışlarının en yoğun olduğu iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’da 8 bin 416, Antalya’da 8 bin 223, Mersin’de ise 2 bin 112 konut yabancılara satıldı.
Ülke uyruklarına göre incelendiğinde, 2024 yılında en çok konut satışı 4 bin 867 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı, 2 bin 166 konutla İran ve bin 631 konutla Ukrayna vatandaşları takip etti.
2024 yılındaki satış rakamları, Türkiye’nin konut piyasasının genel anlamda canlılığını koruduğunu ancak yabancı yatırımcıların ilgisinin azaldığını ortaya koydu. Ekonomik ve sosyal faktörlerin bu düşüşte etkili olduğu değerlendiriliyor.
